Персональные инструменты

Интерактивная карта района

Навигация

Loading
Вы здесь: Главная | Градостроительство | График обучающих семинаров для участников градостроительной деятельности | ЗЕМЕЛЬНОЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО РОССИИ: РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ОКС

ЗЕМЕЛЬНОЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО РОССИИ: РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ОКС

> Соотношение Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов РФ: применение положений кодексов, имеющих более высокую юридическую силу при строительстве; соотношение норм трех кодексов при сделках с земельными участками о объектами капитального строительства.

Уточнение требований к схеме расположения ЗУ, основные ошибки в ее оформлении. Новые понятия в законодательстве РФ об «избыточности» земельного участка. Влияние «лишней площади» ЗУ на его стоимость. Формула определения протяженности земельного участка.

> Влияние «лесной амнистии» на земельные отношения: первые итоги реализации, случаи и последствия согласования схемы расположения ЗУ; новые подходы к определению категории земель, особенности работы органов власти в условиях применения ФЗ №-280, особенности оформления прав на лесные земли под объектами, мораторий и его последствия на режим лесов в границах населенных пунктов. Перечень участков, подлежащих сплошной проверке в рамках реализации положений ФЗ № 280, возможность повторной подачи ранее проигранного иска о признании права собственности на недвижимость.

> Практика предоставления ЗУ на основании документации по планировке территории. Обязательность согласования ПЗЗ с федеральными органами государственной власти - новые случаи и порядок. Особенности применения «равнозначных» видов разрешенного использования. Практика изменения ВРИ при строительстве ОКС.

> Замена публичных слушаний на общественные обсуждения в целях усреднения требований по участию граждан в принятии решений в области градостроительной деятельности.

> Территориальное планирование; вопросы согласования ПЗЗ, изменения в требованиях по установлению границ населенных пунктов и границ территориальных зон;

> Новое определение понятия «благоустройства» и новое регламентирование содержания правил благоустройства территории муниципального образования. Определение прилегающей территории. Применение Методики определения индекса качества городской среды: влияние градостроительной политики на индекс качества городской среды.

> Сервитутное право: применение для строительства линейных объектов: разница частного и публичного сервитута; перспективы изменения законодательства.

> Изменения в регулировании градостроительной деятельности в части установления зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - учет ЗОУИТ при решении вопросов предоставления ЗУ и влияние

установления зон на ввод ОКС в эксплуатацию. Порядок установления границ санитарно-защитных зон вокруг имеющихся и планируемых к строительству ОКС I-Vклассов опасности.

> Сравнение нормативных сроков строительства зданий и сооружений Минстроя России и Минэкономики России и их влияние на сроки признания объектов незавершённого строительства готовыми к эксплуатации. Процент готовности объектов незавершенного строительства. Критерии определения достаточности срока аренды для объектов незавершенного строительства.

> Совершенствование строительного и земельного надзора: новые условия осуществления – периодичность проверок и составление перечня земельных участков для осуществления планового надзора на основе новых федеральных критериев.

> Генеральный план и Правила землепользования и застройки: мнение судов о влиянии указанных актов на правовой режим землепользования.

> Оформление прав на землю под ранее построенными на землях лесного фонда ОКС: определение размера участка и перечень необходимых решений.

> Самовольное строительство: новая редакция статьи 222 ГК с 2018 года – формирование условий для признания права на объекты и новые требования к сносу самовольных объектов.

> Новый порядок сноса объектов капитального строительства.

> Упрощение строительства объектов индивидуального жилищного строительства на основании новой статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ – подготовленный проект.

> Введение с 2018 г. единых требований к порядку определения размера арендной платы.Критерии, оказывающие влияние на определение арендной платы, предсказуемости расчета размера арендной платы.

> Вопросы, возникающие при разграничении рекламных конструкций и конструкций, носящих информационный характер: вывеска или реклама, в чем различия.

> Новый правовой режим земельных участков для садоводства и огородничества: мероприятия, которые необходимо осуществить СНТ и ДНТ до 1 января 2019 года. Садовый или жилой дом и другие особенности.

> Совершенствование оборота земель сельскохозяйственного назначения, проведения процедуры общего собрания.

> Новые полномочия ОМСУ по выдаче разрешения на присоединение к автомобильной дороге. Реализация Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации…» в документах органов местного самоуправления. Реестр общественных пространств и объекты инфраструктуры внеуличного транспорта.

Прогноз МЧС России

Первый областной